КЕЙС
Шоколад: квартира под посуточную аренду в ЖК «Мы» в Перми
Как укомплектовали 32 м² за 266 000 ₽ и сделали типовой интерьер от застройщика заметнее в объявлениях
- 266 000 ₽комплектация и доработки
- 1 месяцсрок реализации
- посуточная арендаосновная задача
- ноябрь-декабрь 2025 г.период реализации
С чего начали
Квартира была с готовой отделкой от застройщика. Всё новое и аккуратное, но довольно типовое: светлые стены, стандартные двери, простая сантехника.
Для обычной жизни этого вполне достаточно. Для посуточной аренды проблема в другом: человек сначала видит фотографии и листает сразу много похожих вариантов.
Поэтому полностью переделывать новый ремонт мы не собирались. Нужно было оставить нормальную базу и добавить квартире характер там, где это действительно будет заметно.
Для обычной жизни этого вполне достаточно. Для посуточной аренды проблема в другом: человек сначала видит фотографии и листает сразу много похожих вариантов.
Поэтому полностью переделывать новый ремонт мы не собирались. Нужно было оставить нормальную базу и добавить квартире характер там, где это действительно будет заметно.
Посуточная квартира немного отличается от долгосрочной
Здесь человек выбирает не только место, где будет удобно жить несколько лет. Очень часто решение принимается быстро, просто по фотографиям среди десятков других объявлений.
Поэтому для «Шоколада» нам было важно сделать так, чтобы интерьер хотя бы чем-то отличался от остальных квартир с такой же отделкой от застройщика.
Основу оставили спокойной: чёрный, белый и бежевый, а цвет добавили небольшими красными акцентами.
Нам хотелось, чтобы квартира запоминалась по фотографиям, но при этом не выглядела слишком специфично. Поэтому красного здесь немного: он появляется в отдельных деталях и легко может быть заменён без нового ремонта.
Поэтому для «Шоколада» нам было важно сделать так, чтобы интерьер хотя бы чем-то отличался от остальных квартир с такой же отделкой от застройщика.
Основу оставили спокойной: чёрный, белый и бежевый, а цвет добавили небольшими красными акцентами.
Нам хотелось, чтобы квартира запоминалась по фотографиям, но при этом не выглядела слишком специфично. Поэтому красного здесь немного: он появляется в отдельных деталях и легко может быть заменён без нового ремонта.
Кухня
При 32 м² хотелось использовать квартиру не только для одного или двух гостей. Поэтому на кухне появился небольшой диван. При необходимости его можно использовать как дополнительное спальное место. Диван нашли на Авито за 15 000 ₽.
Рядом поставили компактную обеденную группу. Стол можно придвинуть к дивану, если нужно освободить больше прохода.
Так кухня стала второй отдельной зоной отдыха.
Рядом поставили компактную обеденную группу. Стол можно придвинуть к дивану, если нужно освободить больше прохода.
Так кухня стала второй отдельной зоной отдыха.
Спальня
Стены здесь, как и во всей квартире, перекрасили.
Саму кровать оставили, а изголовье решили перетянуть своими руками новой тканью.
Стул для туалетной зоны купили на Авито всего за 500 руб. Дальше уже добавили текстиль, свет и декор, в том числе те самые красные детали, которые проходят по всей квартире.
Саму кровать оставили, а изголовье решили перетянуть своими руками новой тканью.
Стул для туалетной зоны купили на Авито всего за 500 руб. Дальше уже добавили текстиль, свет и декор, в том числе те самые красные детали, которые проходят по всей квартире.
Прихожая
В прихожей нужно было решить ещё и бытовой вопрос: куда убирать пылесос, сушилку, гладильную доску и другие вещи, которые в маленькой квартире быстро начинают стоять на виду.
Часть со шкафом закрыли шторой, которую сшили сами. Так техническое хранение осталось доступным, но из интерьера всё это исчезло.
Зеркало купили самое простое и уже потом доработали красными деревянными шариками.
Обычную тумбу для обуви тоже переделали, добавили ножки-шарики.. По сути базовая недорогая тумба осталась той же, но выглядеть стала совсем иначе.
Часть со шкафом закрыли шторой, которую сшили сами. Так техническое хранение осталось доступным, но из интерьера всё это исчезло.
Зеркало купили самое простое и уже потом доработали красными деревянными шариками.
Обычную тумбу для обуви тоже переделали, добавили ножки-шарики.. По сути базовая недорогая тумба осталась той же, но выглядеть стала совсем иначе.
Ванная
В ванной не было смысла переделывать всё заново, поэтому основную отделку оставили.
Вместо обычной раковины-тюльпана сделали тумбу под раковину.
Экран под ванной тоже не покупали готовый: сделали его самостоятельно из деревянных дверей.
Над раковиной повесили более заметное зеркало с подсветкой и уже в конце добавили несколько деталей и декор.
Вместо обычной раковины-тюльпана сделали тумбу под раковину.
Экран под ванной тоже не покупали готовый: сделали его самостоятельно из деревянных дверей.
Над раковиной повесили более заметное зеркало с подсветкой и уже в конце добавили несколько деталей и декор.
Квартира успешно работает в посуточной аренде
С января 2026 года «Шоколад» регулярно получает бронирования и сдаётся посуточно.
В отзывах гости часто отмечают, что квартира уютная и комфортная, им нравится сам интерьер и то, как всё устроено.
Есть и ещё один плюс у расположения. ЖК находится ближе к выезду из города, поэтому квартира удобна для тех, кто путешествует на машине и не хочет заезжать далеко в центр.
При этом в самом доме есть и другие квартиры, которые сдаются посуточно. «Шоколад» среди них заметно выделяется интерьером и фотографиями. Даже когда наша цена выше соседних вариантов, квартиру всё равно выбирают.
Для нас это как раз хороший пример того, зачем вообще заниматься хоумстейджингом в посуточной аренде. Здесь человек выбирает глазами, и если квартира запоминается среди похожих вариантов, это действительно работает.
В отзывах гости часто отмечают, что квартира уютная и комфортная, им нравится сам интерьер и то, как всё устроено.
Есть и ещё один плюс у расположения. ЖК находится ближе к выезду из города, поэтому квартира удобна для тех, кто путешествует на машине и не хочет заезжать далеко в центр.
При этом в самом доме есть и другие квартиры, которые сдаются посуточно. «Шоколад» среди них заметно выделяется интерьером и фотографиями. Даже когда наша цена выше соседних вариантов, квартиру всё равно выбирают.
Для нас это как раз хороший пример того, зачем вообще заниматься хоумстейджингом в посуточной аренде. Здесь человек выбирает глазами, и если квартира запоминается среди похожих вариантов, это действительно работает.
Итог проекта
На комплектацию квартиры площадью 32 м² и небольшие доработки готового ремонта ушло 266 000 ₽.
Сам ремонт от застройщика практически не переделывали. Перекрасили стены, заменили плинтусы и дальше уже работали с мебелью, хранением, текстилем и деталями.
При этом довольно много сделали сами: обновили изголовье, сшили шторы, переделали обычное зеркало и тумбу в прихожей, сделали экран под ванной. Часть мебели нашли на Авито.
В итоге бюджет ушёл в основном на комплектацию, а не на новый ремонт, и квартира получила свой характер без переделки нормальной готовой базы.
Сам ремонт от застройщика практически не переделывали. Перекрасили стены, заменили плинтусы и дальше уже работали с мебелью, хранением, текстилем и деталями.
При этом довольно много сделали сами: обновили изголовье, сшили шторы, переделали обычное зеркало и тумбу в прихожей, сделали экран под ванной. Часть мебели нашли на Авито.
В итоге бюджет ушёл в основном на комплектацию, а не на новый ремонт, и квартира получила свой характер без переделки нормальной готовой базы.
Есть квартира с готовой отделкой, которую нужно подготовить под аренду?
Посмотрим, что можно оставить как есть, что стоит доработать и какой бюджет нужен на комплектацию.